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李先生表示,他的公司已注册未发行的债券额度还有90多亿,但一直发不出来。“民企风险大,很多券商都不给发,发了也没有人买。”黄磊表示,民企融资受阻,还有一个重要因素是近期的民企违约潮和发行中的“返费”。黄磊称:“比如一家企业债券发行的票面利率7%,给投资者返费7%,实际融资成本达到14%。这样的操作扭曲了公开市场的利率,所以现在很多投资者对民企特别是之前参与返费的民企,都产生了极大的不信任。”

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这家公司的老板希望能还完债务,重新恢复生产。但他的工厂早已停工,机器设备老旧,所有的资产只剩10亩土地。根据温州市场价,大约为320万一亩。徐斌在想办法把这部分土地租给其他厂家,预期获得年化10%的租金收益。厂房租金之所以昂贵,得益于温州当地政府2016年10月开始的“大拆大整”专项行动,整顿对象是“无证无照、无安全保障、无合法场所、无环保措施”的“四无”企业,无合法场所及危房内的生产经营单位一律予以依法取缔或依法拆除。因此,很多企业开始寻求搬迁厂房,给了徐斌们盘活土地资产的空间。

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